Rénovation locative

Rénovation complète d’un appartement de 90 m² – Paris 16

J'ai  réalisé la rénovation complète et la valorisation immobilière de cet appartement de 95 m² situé dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, avec pour objectif de le transformer en investissement locatif meublé haut de gamme.

Le projet a consisté à repenser entièrement le plan de l’appartement afin d’optimiser les espaces et d’augmenter la valeur locative du bien, tout en valorisant les éléments architecturaux d’origine.

La nouvelle distribution comprend une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale.

La rénovation a également inclus la reprise complète de l’électricité et de la plomberie, l’installation d’une climatisation, la création de rangements sur mesure et la restauration du parquet ancien en point de Hongrie.

Après quatre mois de travaux, cet appartement parisien combine aujourd’hui cachet de l’ancien, confort contemporain et optimisation du potentiel locatif, dans une démarche globale de valorisation immobilière à Paris.

Rénovation et valorisation immobilière d’un appartement de 95 - Paris 16e

Entrée

Cet appartement situé proche d'une université, devait répondre aux besoins des étudiants en colocation. Notre objectif était de créer un espace fonctionnel et confortable pour deux colocataires, chacun disposant de leur propre chambre, dressing, bureau, salle d'eau et toilettes. Pour ce faire, nous avons repensé la disposition des pièces en créant deux espaces distincts, offrant ainsi intimité et commodité à chacun.

Une attention particulière a été portée à l'optimisation de l'espace, avec l'intégration d'une buanderie dissimulée dans une armoire et une entrée dotée de placards individuels pour chaque occupant. En tenant compte des contraintes structurelles, nous avons décloisonné la pièce à vivre, en utilisant habilement les piliers existants pour délimiter l'entrée et l'une des chambres.

La cuisine, spacieuse et ouverte, est équipée d'un espace repas, favorisant ainsi les moments de convivialité. La pièce à vivre, lumineuse et aérée, offre un espace de détente avec un salon accueillant. Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et esthétique, créant ainsi un lieu de vie idéal pour les étudiants en quête d'un chez-soi proche de leur université."

Rénovation & valorisation immobilière – 43 m² – Savigny-sur-Orge

Pièce à vivre

Exemple de rendez-vous conseil réalisé dans un appartement parisien.

La cliente ressentait un manque de cohérence et de lisibilité dans un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et bureau, sans véritable hiérarchie entre les fonctions. Elle souhaitait également insuffler une ambiance inspirée de New York, plus affirmée et structurée.

Lors du rendez-vous, les axes de travail ont porté sur la structuration des espaces sans cloisonner, en s’appuyant sur le mobilier, les tapis, les couleurs et la réutilisation de certains éléments existants, dans le respect du budget.

Ce rendez-vous a permis de clarifier les priorités et de poser une direction cohérente.

La cliente a ensuite souhaité approfondir certaines recommandations, notamment via une modélisation 3D et une liste shopping, réalisées dans un second temps.


Réamenagement et decoration d'une piece de vie – Paris 12e | Projet New York

cuisine

Après avoir loué ce T2 quelques années, mon client a souhaité faire des travaux pour le mettre en valeur au moment de la vente.
Création d'une entrée et d'un espace cuisine au goût du jour
Mis en valeur des espaces extérieurs 

Rénovation et valorisation d’un T2 de 40 m² – Nanterre (92)

Séjour

Dans mon dernier projet, j'ai réalisé un home staging et une rénovation de salle de bain pour un appartement destiné à la location meublée. L'objectif était de moderniser l'appartement et d'attirer de nouveaux locataires en lui donnant une allure fraîche et attrayante.

J'ai commencé par rénover entièrement la salle de bain, en choisissant un carrelage blanc pour maximiser la luminosité et créer une ambiance élégante et contemporaine. Pour ajouter une touche d'originalité, j'ai opté pour un carrelage graphique qui apporte du dynamisme à l'espace.

En plus de la rénovation de la salle de bain, j'ai proposé d'appliquer les principes du home staging pour rafraîchir le reste de l'appartement. Cela incluait l'utilisation d'un papier peint pour la tête de lit afin de créer un point focal dans la chambre, ainsi que la peinture de certains meubles pour leur donner du style et de la modernité. J'ai également utilisé un lé de papier peint pour harmoniser l'ensemble de la décoration et créer une ambiance cohérente dans tout l'appartement.

Ce projet a été une combinaison réussie de rénovation et de décoration, transformant un appartement qui avait besoin d'un coup de frais en un espace attrayant et accueillant pour les futurs locataires.

Valorisation d’un T2- 40 m² pour location – Boulogne-Billancourt (92)

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Aperçu du plan 3D

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