Visite conseil avant achat
Savoir ce que le bien permet avant de signer
Paris, Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Vincennes, Saint-Mandé, Charenton-le-Pont
Vous avez un intérieur qui ne fonctionne pas comme vous le souhaiteriez ?
Ou vous envisagez d’acheter un bien et vous vous demandez s’il peut réellement être transformé ?
La visite conseil peut intervenir :
• pour optimiser un logement existant
• pour préparer un projet de rénovation
• ou avant l'achat d'un bien immobilier, afin d'évaluer son potentiel de transformation
Je viens sur place, accompagnée de l'entrepreneur tous corps d'état avec qui je travaille. Je vous apporte un regard professionnel sur le potentiel du lieu — possibilités d'aménagement, transformations envisageables (déplacement de cuisine, ouverture de mur, création d'une chambre ou d'une suite parentale), points techniques sensibles — et il apporte la faisabilité et les ordres de prix. Ce qui est possible est validé ou écarté sur place.
Vous recevez un compte rendu écrit sous 72 heures : potentiel du bien, contraintes techniques visibles, transformations envisageables, lecture des diagnostics existants et ordre de grandeur du budget travaux selon les gammes possibles.
Vous repartez en sachant ce qui est possible, ce que cela coûte, et donc ce qui tient dans votre budget. Et quand un bien ne permet pas ce que vous espérez, je vous le dis.
Tarifs
• Visite conseil et compte rendu écrit : à partir de 390 € TTC
• Déplacement en province : sur devis
Règlement en amont du rendez-vous. Le montant de la visite est déduit de mes honoraires si le projet se poursuit avec moi.
Les ordres de grandeur communiqués sont indicatifs et non contractuels : seuls les devis des entreprises ont valeur d'engagement.
Architecture d'intérieur et rénovation complète
Concevoir et conduire une rénovation complète, du plan à la livraison
Je conçois et je conduis des rénovations complètes d'appartements et de maisons à Boulogne-Billancourt, Paris, Neuilly-sur-Seine, Saint-Cloud et dans le Val-de-Marne.
Vous achetez un bien à rénover, ou vous vivez depuis des années dans un appartement dont les volumes ne fonctionnent plus. Mon rôle est de transformer une liste d'envies en un projet chiffré, ordonné et réalisable : distribution des pièces, ouvertures, cuisine et salles de bains, électricité, menuiseries sur mesure, éclairage, matériaux et décoration.
Je travaille avec plusieurs entreprises de confiance, dont une que je connais depuis plus de vingt ans. Je les choisis selon la nature du chantier et la gamme du projet.
Si vous avez déjà votre entreprise, je travaille avec elle : je rédige le cahier des charges et les pièces techniques, et vous négociez directement. Dans ce cas, il n'y a pas d'appel d'offres, et je ne le facture pas.
Je ne suis affiliée à aucune entreprise et je ne touche aucune commission. Mes tarifs fournisseurs, en menuiserie sur mesure comme en mobilier et décoration, bénéficient à mes clients.
À savoir
Honoraires à partir de 9 000 € pour un accompagnement complet : conception, dossier technique, appel d'offres et suivi de chantier jusqu'à la livraison. Le montant fait l'objet d'un devis après une première visite.
Un périmètre réduit à la conception seule est possible, sur devis.
Le suivi de chantier est un forfait, établi à partir du nombre de visites que le chantier demande : sa durée, le nombre de pièces à contrôler, la complexité des lots. Il n'est jamais calculé en pourcentage du montant des travaux.
Pour un appartement d'environ 100 m², compter 1 à 2 mois de conception, 1 mois d'appel d'offres et 3 à 6 mois de travaux. Contactez-moi idéalement 3 à 4 mois avant la date à laquelle vous souhaitez démarrer.
Valorisation Immobilière
Optimiser un bien avant une location ou une revente
Propriétaires, investisseurs, agents immobiliers : avant une mise en location, une vente, ou lorsqu'un bien ne trouve pas preneur, je révèle le potentiel qu'il cache. J'interviens à Paris, dans les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne.
Avant une mise en location, une revente ou un investissement locatif, certains biens possèdent un potentiel qui n'est pas immédiatement visible : organisation peu lisible, surfaces mal exploitées, circulation inefficace ou pièces sous-utilisées.
Une réflexion architecturale bien menée permet souvent d'augmenter la valeur d'un bien immobilier, d'améliorer son attractivité et de faciliter sa location ou sa vente.
Mon rôle est d'identifier les améliorations les plus pertinentes :
- un bien plus lisible et plus attractif pour les futurs occupants ou acquéreurs
- une optimisation des surfaces et du potentiel du logement
- des choix d'aménagement cohérents avec le marché et le budget
- une valorisation du bien sans surinvestissement inutile
Pour les propriétaires, les investisseurs et les agents immobiliers. À partir de 1 490 €.
Menuiserie sur mesure
Pour ceux qui souhaitent des rangements parfaitement adaptés à leur intérieur.
Bibliothèque, dressing, meuble TV, bureau intégré, placards…
La conception sur mesure permet d’exploiter chaque centimètre et de créer des aménagements parfaitement intégrés à l’architecture du lieu.
J’accompagne ces projets à Paris, Boulogne-Billancourt et dans l’ensemble de la région parisienne.
Mon offre
Après un échange permettant de définir vos besoins, votre budget, votre style ainsi que les couleurs et matériaux souhaités, je vous propose :
• une conception de menuiserie sur mesure
• un plan 3D pour visualiser l’aménagement dans l’espace
• des visuels réalistes pour se projeter dans le résultat final
• des plans exploitables pour la fabrication
Cette étape permet de valider les volumes, les proportions et les choix esthétiques avant le lancement de la fabrication auprès du menuisier.
Tarif
• sur devis, selon la complexité et le nombre d’éléments
• possibilité de mise en relation avec un menuisier
• accompagnement possible dans l’analyse et la comparaison des devis
Aménagement d’espaces professionnels et tertiaires
Vous êtes dirigeant, profession libérale, entrepreneur ou responsable d’entreprise et souhaitez repenser vos espaces de travail.
Bureaux, cabinets, espaces d’accueil ou lieux recevant du public : j’accompagne la conception d’environnements professionnels qui améliorent le confort de travail, valorisent l’image de l’entreprise et structurent les usages.
J’interviens sur des projets situés à Paris, Boulogne-Billancourt et dans l’ensemble de la région parisienne, en conciliant esthétique, fonctionnalité et contraintes techniques.
L’objectif : concevoir des espaces cohérents, efficaces et adaptés à votre activité.
Tarif
- Sur devis, en fonction de la surface, de la complexité du projet et du niveau d’accompagnement souhaité.