Comment se déroule le rendez-vous:

— Vous me contactez et m’expliquez votre situation ou votre projet.

— J’estime le temps nécessaire (généralement 1h30) et vous adresse un devis.

— Après validation et règlement, nous fixons le rendez-vous.

— Si vous disposez de plans ou de photos, il est préférable de me les transmettre en amont.

— Le rendez-vous a lieu dans un délai de 10 à 15 jours après réception du règlement.

Analyse sur place:

Lors du rendez-vous, nous analysons ensemble l’existant ou le bien visité, afin d’identifier les blocages, les possibilités d’aménagement et les transformations envisageables.

À l’issue du rendez-vous:

Je vous transmets un récapitulatif écrit, comprenant :

• les points clés abordés

• les recommandations

• les pistes d’aménagement possibles

• et, si nécessaire, quelques orientations ou exemples à adapter à votre projet.

Dans le cadre d’un projet de rénovation ou d’aménagement global confié par la suite, le rendez-vous conseil peut être intégré ou offert.

Chaque projet est développé en deux grandes étapes.

Avant-Projet Sommaire (APS)

Cette première phase permet d’explorer le potentiel du lieu et de définir la vision globale du projet.

Elle commence par une analyse approfondie de vos usages, habitudes et besoins au quotidien.

Un bon aménagement ne repose pas uniquement sur une optimisation théorique de l’espace : il doit avant tout correspondre à la manière dont vous vivez réellement votre intérieur.

Chaque projet est donc pensé à partir de votre mode de vie, de vos contraintes et des caractéristiques du lieu.

Cette phase comprend :

• analyse de vos usages, habitudes et besoins

• analyse des atouts et contraintes du lieu

• réflexion sur l’organisation des espaces et les circulations

• deux propositions d’aménagement (plans distincts)

• premières orientations esthétiques

• visuels et vues 3D pour faciliter la projection

À l’issue de cette étape, une direction de projet est retenue, servant de base pour le développement détaillé.

Avant-Projet Détaillé (APD)

La proposition choisie est ensuite développée de manière précise afin de préparer les travaux.

Cette phase comprend :

• plans détaillés et plans techniques

• implantation cuisine, électricité et plomberie

• conception des menuiseries sur mesure

• choix précis des matériaux, couleurs et finitions

• visuels consolidés permettant de valider les choix

Un dossier complet de projet est constitué afin de servir de référence pour la consultation des entreprises.

Un DCE (dossier de consultation des entreprises) peut être rédigé si nécessaire.

Accompagnements complémentaires :

Selon la nature du projet, certaines missions peuvent être proposées en complément :

• mise en relation avec des artisans de confiance

• analyse et comparaison des devis

• shopping list mobilier et décoration

• accompagnement dans les achats et installations

• suivi de la cohérence du projet pendant les travaux

Honoraires

Chaque projet fait l’objet d’un devis personnalisé, établi en fonction :

• de la surface

• de la complexité du projet

• du niveau d’accompagnement souhaité

Pour mener un projet dans de bonnes conditions, avec le temps nécessaire à la réflexion et à la préparation technique, il est recommandé de me contacter environ trois mois avant la date souhaitée de démarrage des travaux.

Cette anticipation permet de sécuriser les choix, d’optimiser le budget et de préparer le chantier de manière sereine.

• un bien plus lisible et plus attractif pour les futurs occupants ou acquéreurs

• une optimisation des surfaces et du potentiel du logement

• des choix d’aménagement cohérents avec le marché et le budget

• une valorisation du bien sans surinvestissement inutile

L’objectif est de maximiser l’attractivité du bien tout en gardant une logique économique réaliste.

Pour quels projets ?

Cette mission peut intervenir dans plusieurs situations :

• préparation d’une mise en location

• préparation d’une mise en vente

• projet d’investissement locatif

• transformation d’un bien afin d’en améliorer la rentabilité

Certaines évolutions simples peuvent transformer la perception du bien :

• création d’une chambre supplémentaire

• optimisation des surfaces

• amélioration des circulations

• modernisation des espaces

Ce que comprend la mission:

La mission consiste à analyser le bien et identifier les transformations les plus pertinentes.

• analyse du bien, de ses atouts et de ses contraintes

• compréhension des objectifs (location, revente, investissement)

• optimisation de l’organisation des espaces

• réflexion sur la fonctionnalité et les circulations

• recommandations d’aménagement et d’implantation

• orientations sur les matériaux, finitions et équipements

• conception globale de l’aménagement intérieur

L’objectif est de proposer des transformations ciblées, efficaces et cohérentes avec le marché immobilier.

Honoraires

Cette mission fait l’objet d’un forfait adapté au projet, avec un ajustement en fonction de la surface et de la complexité.

À partir de 1 850 € HT.